房屋租赁合同纠纷 （2015）渝三中法民终字第00998号

《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条第一款规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”本案中，易博公路公司与车华云所签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律的规定，对双方具有法律约束力。该合同中约定“乙方（即车华云）因特殊原因需终止本协议，应在15日内以书面形式通知甲方（即易博公路公司），并缴清租金。甲方因特殊原因必须收回所租赁房屋时，也应在15日内以书面形式通知乙方，但不作任何补偿”。2014年7月，因租赁房屋需要征收拆迁，易博公路公司于2014年8月6日向车华云发出书面通知，要求其在2014年9月1日前搬离租赁的门面房，易博公路公司系按照《房屋租赁合同》的约定行驶合同解除权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，被告被征收拆迁门面房应享有的搬迁补助费、提前搬迁奖励金、过渡费、附属设施补助费、停产停业损失等费用均应属于被征收人即

《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条第一款规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”本案中，易博公路公司与车华云所签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律的规定，对双方具有法律约束力。该合同中约定“乙方（即车华云）因特殊原因需终止本协议，应在15日内以书面形式通知甲方（即易博公路公司），并缴清租金。甲方因特殊原因必须收回所租赁房屋时，也应在15日内

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第00998号上诉人（一审原告）车华云，男，1963年8月25日出生，汉族，居民，住四川省乐山市。委托代理人张仁勇，重庆市南川区为民法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）重庆市南川区易博公路工程有限责任公司，住所地重庆市南川区西城街道南大街6号，组织机构代码76267113-4。法定代表人李世清，该公司总经理。委托代理人赵大坤，……