房屋租赁合同纠纷 （2015）德中民初字第156号

根据双方的陈述和答辩，本案争议的焦点是：一、案涉2014年《房屋租赁合同》解除日期是什么时候？二、许国柱欠付租金及水电费具体数额为多少？三、双方在履约过程中有无违约，违约责任应如何承担，损失应如何计算？关于焦点一，案涉2014年《房屋租赁合同》解除日期是什么时候。中茂实业公司主张，案涉2014年《房屋租赁合同》因其向法院提起诉讼而解除；许国柱主张，案涉2014年《房屋租赁合同》因中茂实业公司发出通知自2014年5月5日解除。本院认为，案涉2014年《房屋租赁合同》于2014年8月30日解除，理由如下：《中华人民共和国合同法》（以下称合同法）第九十三条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；第九十四条第（三）项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同（三）当事人一方迟延履行住在要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力；第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者

根据双方的陈述和答辩，本案争议的焦点是：一、案涉2014年《房屋租赁合同》解除日期是什么时候？二、许国柱欠付租金及水电费具体数额为多少？三、双方在履约过程中有无违约，违约责任应如何承担，损失应如何计算？关于焦点一，案涉2014年《房屋租赁合同》解除日期是什么时候。中茂实业公司主张，案涉2014年《房屋租赁合同》因其向法院提起诉讼而解除；许国柱主张，案涉2014年《房屋租赁合同》因中茂实业公司发出通知自2014年5月5日解除。本院认为，案涉2014年《房屋租赁合同》于2014年8月30日解除，理由如下：《中华人民共和国合同法》（以下称合同法）第九十三条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）德中民初字第156号原告（反诉被告）：山东中茂实业集团有限公司。住所地：德州市德城区东风东路**号。法定代表人：陈其春，董事长。委托代理人：王青锋，北京市德恒（济南）律师事务所律师。委托代理人：尹芳，北京市德恒（济南）律师事务所律师。被告（反诉原告）：许国柱。委托代理人：仇斌，山东德联邦律师事务所律师。原告（反诉被告）山东中茂实业集团有限公司（……