房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终3212号

本案为房屋租赁合同纠纷。姜荀与显航酒店管理公司签订的《物业托管经营协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以采信。对于涉案合同解除的问题，显航酒店管理公司主张涉案合同解除系因新冠疫情不可抗力所致，一审法院认为，虽新冠疫情确实发生，但显航酒店管理公司未提交相应证据证明涉案租赁房屋受疫情及防控措施影响已不符合约定用途并客观不能履行，因此，对于显航酒店管理公司上述主张，一审法院不予支持；显航酒店管理公司于2020年4月5日向姜荀发出《关于解除的函》，姜荀已收到上述函件，显航酒店管理公司主张涉案合同于2020年4月10日解除，姜荀主张涉案合同于2020年5月10日解除，双方均表示涉案合同已解除，因此，可以认定双方涉案合同解除，涉案合同解除的时间应为姜荀同意解除的时间即2020年5月10日。显航酒店管理公司应支付姜荀2020年5月10日之前的租金，姜荀认可显航酒店管理公司已支付2020年1月31日之前的租金，故显航酒店管理公司应支付姜荀2020年2月1日至2020年5月10日期间的租金11,333元（3个月10天）。对于姜荀主张的2019年9月28日至20

本案为房屋租赁合同纠纷。姜荀与显航酒店管理公司签订的《物业托管经营协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以采信。对于涉案合同解除的问题，显航酒店管理公司主张涉案合同解除系因新冠疫情不可抗力所致，一审法院认为，虽新冠疫情确实发生，但显航酒店管理公司未提交相应证据证明涉案租赁房屋受疫情及防控措施影响已不符合约定用途并客观不能履行，因此，对于显航酒店管理公司上述主张，一审法院不予支持；显航酒店管理公司于2020年4月5日向姜荀发出《关于解除的函》，姜荀已收到上述函件，显航酒店管理公司主张涉案合同于2020年4月10日解除，姜荀主张涉案合同于2020年5月10

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终3212号上诉人（原审原告）：姜荀，男，1988年1月27日出生，汉族，住山东省商河县。委托诉讼代理人：常慧慧，山东瀛岱律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄志帅，山东瀛岱律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东显航酒店管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：李京元，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：胡胜利，男，该公司员工。上诉人姜荀因与……