所有权确认纠纷 （2017）鄂01民终2797号

一审中，郭文华、陈敏健均主张诉争房产的权属，郭文华认为张汉军与陈敏健签订的《房产转让协议》无效，陈敏健、张汉军则认为该合同有效。诉讼中，一审法院已向当事人释明，对于《房产转让协议》效力的确定属于另一法律关系，当事人可另行主张权利，但在一审法院限定的期限内，各方当事人均未对张汉军与陈敏健签订的《房产转让协议》效力另行主张权利。在张汉军与陈敏健签订的《房产转让协议》效力未确定的情况下，郭文华、陈敏健要求确认诉争房屋权属的主张，缺乏前提条件，一审法院不应作出实体判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：一、驳回郭文华的起诉；二、驳回陈敏健的起诉。郭文华交纳案件受理费785元，退还郭文华；陈敏健交纳案件受理费4,250元，退还陈敏健。本院认为，根据上诉人郭文华的一审诉讼请求和案件事实，本案属离婚后财产分割之诉，即郭文华以其与张汉军离婚两年后，才得知张汉军隐藏了位于武汉东湖新技术开发区野芷湖西路保利心语3-6-2-1104号房屋的夫妻共同财产，故根据《中华人民共和国婚姻法》第四十

一审中，郭文华、陈敏健均主张诉争房产的权属，郭文华认为张汉军与陈敏健签订的《房产转让协议》无效，陈敏健、张汉军则认为该合同有效。诉讼中，一审法院已向当事人释明，对于《房产转让协议》效力的确定属于另一法律关系，当事人可另行主张权利，但在一审法院限定的期限内，各方当事人均未对张汉军与陈敏健签订的《房产转让协议》效力另行主张权利。在张汉军与陈敏健签订的《房产转让协议》效力未确定的情况下，郭文华、陈敏健要求确认诉争房屋权属的主张，缺乏前提条件，一审法院不应作出实体判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂01民终2797号上诉人（原审原告）：郭文华，女，1968年3月15日出生，汉族，住武汉市江岸区。委托诉讼代理人：李旷，北京盈科（武汉）律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：陈敏健，男，1979年11月16日出生，汉族，住浙江省天台县。被上诉人（原审被告）：张汉军，男，1968年5月11日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：万景峰，湖……