房屋租赁合同纠纷 （2014）兴民终字第422号

安亚亮对原审判决解除其与王立年2012年3月26日所签的租赁合同无异议并认可，应予维持。双方争议的焦点为：王立年请求安亚亮、王丽应给2012年3月26日至2012年4月15日的供暖费510元及2012年10月15日至2013年4月15日的供暖费和滞纳金的事实和依据。2012年3月26日王立年与安亚亮夫妇签订的房屋租赁合同合法有效，受法律保护，双方均应按照合同约定履行义务。但安亚亮夫妇在合同约定的2012年10月15日前未履行交纳供暖费的义务，依照双方所签合同约定，该租赁合同已解除，而且王立年在2012年10月15日即诉至法院，原审法院判决解除了双方所签房屋租赁合同，对该项判决，安亚亮也认可，但安亚亮在原审判决解除双方房屋租赁合同后，并没有将所租赁的房屋返还王立年，至2013年4月王立年单方将出租给安亚亮夫妇的房屋收回另行出租。因此，安亚亮夫妇应承担占有房屋期间的供暖费，由于上述供暖费安亚亮夫妇至今未给付，原审判决安亚亮夫妇承担滞纳金并无不当。另外，原审判决安亚亮夫妇给付王立年2012年3月26日至2012年4月15日的供暖费510元，没有任何依据。因为在双方签订的合同中只约定：2012

安亚亮对原审判决解除其与王立年2012年3月26日所签的租赁合同无异议并认可，应予维持。双方争议的焦点为：王立年请求安亚亮、王丽应给2012年3月26日至2012年4月15日的供暖费510元及2012年10月15日至2013年4月15日的供暖费和滞纳金的事实和依据。2012年3月26日王立年与安亚亮夫妇签订的房屋租赁合同合法有效，受法律保护，双方均应按照合同约定履行义务。但安亚亮夫妇在合同约定的2012年10月15日前未履行交纳供暖费的义务，依照双方所签合同约定，该租赁合同已解除，而且王立年在2012年10月15日即诉至法院，原审法院判决解除了双方所签房屋租赁合同，对该项判决，安亚亮也认可，但

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兴民终字第422号上诉人（原审被告）安亚亮，男，1988年3月2日出生，汉族，农民，现住内蒙古兴安盟科右前旗。被上诉人（原审原告）王立年，男，1965年10月25日日出生，蒙古族，突泉县教育局督导员，现住内蒙古兴安盟突泉县。原审被告王丽，女，1991年7月10日出生，汉族，农民，现住内蒙古兴安盟突泉县，系安亚亮妻子。上诉人安亚亮因与被上诉……