业主撤销权纠纷 （2021）苏05民终6828号

不属于其管辖范围，上诉人坚决不予认可，理由如下：一、上诉人依据《物权法》第七十八条“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”的相关规定，撤销业委会擅自处作出聘请物业公司的决定应当属于民事争议。且《物业管理条例》十二条第五款中也予以了明确“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”可见对于业主撤销权虽然法律规定了行政主管部门可依法予以撤销，但业主通过法院提起撤销之诉也并无不当，向行政主管部门投诉或者请求法院撤销两者并非二选一，互不排斥，法律也并未规定只择其一。相反，《物业管理条例》十二条第五款对业主的撤销权作出了与《物权法》第七十八条完全相同的规定，更佐证业主撤销权的相关争议应当属于民事诉讼的管辖受理范围。二、《物业管理条例》十九条第二款“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。”的规定更是为了使得物业纠纷多元化解，以便当事人可以向相关行政部门反映和投诉通过行

不属于其管辖范围，上诉人坚决不予认可，理由如下：一、上诉人依据《物权法》第七十八条“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”的相关规定，撤销业委会擅自处作出聘请物业公司的决定应当属于民事争议。且《物业管理条例》十二条第五款中也予以了明确“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”可见对于业主撤销权虽然法律规定了行政主管部门可依法予以撤销，但业主通过法院提起撤销之诉也并无不当，向行政主管部门投诉或者请求法院撤销两者并非二选一，互不排斥，法律也并未规定只择其一。相反，《物业管理条例》十二条第五款对

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏05民终6828号上诉人（原审原告）：豆洪良，男，1989年4月10日出生，汉族，住安徽省明光市。上诉人（原审原告）：高军，男，1964年5月1日出生，汉族，住江苏省建湖县。委托诉讼代理人：熊瑞成，江苏娄东律师事务所律师。（代理上列两上诉人）被上诉人（原审被告）：太仓市金仓华府业主委员会，住所地江苏省太仓市金仓华府。负责人：潘洪印，该业委会主……