租赁合同纠纷 （2018）湘04民终40号

关于上诉人周小平、周奕旭请求支付租金及利息的问题。联通公司与周小平、周奕旭之前签订的租赁合同到期后，因双方就租金问题未能达成合意，联通公司仍继续占有使用该场地，经周小平、周奕旭主张权利后仍拒不返还场地，致周小平、周奕旭不能正常使用该场地，侵害了周小平、周奕旭的合法权益，应当依法承担侵权责任。根据周小平提供的2013年与12月13日与移动公司签订的租赁合同，虽然两公司租赁的机房所在位置有所不同，但其他内容并无不同，且随着物价上涨因素，一审法院按原租金标准判决联通公司支付场地占有使用费22000元不当。本院考虑联通公司占有使用周小平、周奕旭房屋的实际情况、物价上涨等综合因素，酌定联通公司支付周小平、周奕旭房屋占有使用费44000元(16000元/年÷12个月×33个月)。关于房屋漏水维修费的问题。经本院现场勘验，该房屋修建于1998、1999年间，且系预制板结构，联通公司为在楼顶搭建机房及安装抱杆，将楼面隔热板移开是实，但房屋漏水是否系该行为所致，以及所需费用多少，周小平、周奕旭在一、二审中均没有提供相应的证据，应承担举证不能的法律后果。综上所述，周小平、周奕旭的上诉请求部分

周小平、周奕旭与中国联合网络通信有限公司衡阳市分公司、原审被告中国铁塔股份有限公司衡阳市分公司租赁合同纠纷二审判决书 租赁合同纠纷

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘04民终40号上诉人（原审原告）：周小平，男，1967年1月14日出生，汉族，住湖南省衡阳市。上诉人（原审原告）：周奕旭，男，1971年12月18日出生，住湖南省衡阳市。两上诉人共同委托诉讼代理人：齐向潮、彭清泉，湖南天戈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国联合网络通信有限公司衡阳市分公司，住所地湖南省衡阳市蒸湘区高新区芙蓉路14号。负……