租赁合同纠纷 （2018）粤06民终2886号
裁判要旨
我爱宝宝公司、梁超鹏签订的涉案合同是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应全面依约履行各自的义务。梁超鹏已返还涉案租赁物予我爱宝宝公司，双方已实际解除涉案租赁合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。梁超鹏主张我爱宝宝公司返还应收款121111元，我爱宝宝公司主张应扣除水电费7858.4元与租金36548.4元后返还款项76704.2元（121111元-7858.4元-36548.4元），梁超鹏对我爱宝宝公司主张扣除的水电费和租金金额无异议且同意在应收款中扣除，故我爱宝宝公司应返还应收款76704.2元予梁超鹏，梁超鹏超过核定范围的诉求，一审法院不予支持。至于梁超鹏称我爱宝宝公司于6月25日封铺故应扣减租金1436元，梁超鹏未举证证明我爱宝宝公司封铺的时间或事实，对梁超鹏的该抗辩不予采纳。由于双方在解除合同后尚未进行最终结算，双方均存在过错，损失各自承担，对梁超鹏的利息主张不予支持。梁超鹏主张我爱宝宝公司返还保证金9700元，我爱宝宝公司主张应扣除我爱宝宝公司已退
摘要
佛山我爱宝宝百货有限公司、梁超鹏租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤06民终2886号上诉人（原审被告）：佛山我爱宝宝百货有限公司，住所广东省佛山市禅城区。法定代表人：喻文林。委托诉讼代理人：邓凯燕，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：梁超鹏，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：覃亚炎，广东循理律师事务所律师。上诉人佛山我爱宝宝百货有限公司（以下简称我爱宝宝公司）因与被上诉人梁超鹏租赁合同纠纷一案……