房屋租赁合同纠纷 （2016）黑03民终784号

被告王云友作为承租人应当按照与李晶波约定的期限支付租金。王云友在承租李晶波房屋期间，每年租金均不能及时支付，2015年度租金系经法院强制执行方给付。此后2016年房屋租金至起诉时止仍未支付，经李晶波多次催要，仍未履行支付房屋租金的义务。应视为王云友以自己的行为表示拒绝履行合同义务。故李晶波要求解除与王云友签订的房屋租赁合同，返还房屋的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。王云友同意解除双方之间的房屋租赁合同，但要求李晶波将装修款及购买桌、椅的钱予以返还，无法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：解除原告李晶波与被告王云友于2012年4月18日签订的房屋租赁合同，王云友于判决生效后十五日内将该房屋交付给李晶波。二审中，被上诉人提交其父母李文东、李艳华出具的有关租赁权利说明1份。证实其父母因被上诉人没有职业，为了解决被上诉人生存问题于2011年将案涉房屋交给被上诉人经营管理。上诉人王云友在二审中未提交证据。经质证，上诉人对该证据的真实性及证明目的均无异议。本院经审查核实认证如下：被上诉人举示的证据，上诉人经质证无异议，本院予以采信。另查明

被告王云友作为承租人应当按照与李晶波约定的期限支付租金。王云友在承租李晶波房屋期间，每年租金均不能及时支付，2015年度租金系经法院强制执行方给付。此后2016年房屋租金至起诉时止仍未支付，经李晶波多次催要，仍未履行支付房屋租金的义务。应视为王云友以自己的行为表示拒绝履行合同义务。故李晶波要求解除与王云友签订的房屋租赁合同，返还房屋的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。王云友同意解除双方之间的房屋租赁合同，但要求李晶波将装修款及购买桌、椅的钱予以返还，无法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：解除原告李晶波与被告王云友于2012年4月18日

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑03民终784号上诉人（原审被告)：王云友,男，1962年出生。被上诉人（原审原告）：李晶波，女，1972年出生。委托诉讼代理人：赵一建，黑龙江智轩律师事务所律师。上诉人王云友因与被上诉人李晶波房屋租赁合同纠纷一案，不服密山市人民法院（2016）黑0382民初1473号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月2日立案后，依法组成合议庭……