房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0113民初1464号
裁判要旨
结合原、被告的诉请及双方的答辩，本案的争议焦点是房屋买卖合同是否有效、二被告刘小玲、胡启成是否存在违约行为并承担违约责任、被告西安邦房公司是否应当返还信息咨询服务费。 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定 合同无效或被撤销的法律后果：合同无效或者被撤销后，因该合同取得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 本案中，原、被告签订《房屋买卖合同》系在平等自愿基础上签订，符合各方的真实意思表示，但被告并未取得涉案房屋产权证书，合同违背了法律法规的强制性规定，存在合同无效的法定情形，故该合同属于无效合同。 庭审中，对被告收取原告200000元定金的事实双方均无争议，本院对此予以确认，故被告应当返还原告定金200000元。 因被告至今实际占用该笔资金，故被告应当支付原告相应的利息损失（以200000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算自收取之日至实际给付之日）。 《中华人民共和国合同法》第八十八条规定：当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三方。 本案中，被告
摘要
王金霞与刘小玲,胡启成,西安邦房企业管理咨询有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初1464号原告:王金霞，女，1991年4月8日出生，汉族，籍住甘肃省陇西县。 委托诉讼代理人：刘义明，陕西省老法律工作者协会法律工作者。 被告：胡启成，男，1963年1月28日出生，汉族，籍住河北省张家口市宣化区，现住西安市灞桥区。 被告：刘小玲，女，1964年4月21日出生，汉族，籍住西安市碑林区，现住西安市灞桥……