房屋租赁合同纠纷 （2016）内04民终4267号

合同是当事人之间设定、变更、终止民事权利义务关系的协议；当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则，本案原、被告双方签订的厂房租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同条款履行各自义务。在合同履行期间，被告在原告工厂喂养羊群、私自掐断原告照明生活用电线路、以扰民为由关停原告工厂生产设备阻碍工厂生产等行为，影响原告正常的生产经营及预期合同目的的实现。因此，原告主张解除双方所签厂房租赁合同的诉讼请求法院予以支持；原告于2012年12月1日将2012年10月10日至2021年10月10日期间厂房的租赁费用交付给被告，法院已确定解除原、被告双方所签厂房租赁合同。对原告主张被告退还2016年10月10日至2021年10月10日期间原告已交付的租赁费用12.77万元的诉讼请求法院予以支持。供电公司按用电人用电类别结算电量乘以对应的电价来收取电费，用电缴费标准是电力公司同意制定，对于原告工厂用电费用按工业用电标准缴纳，原、被告双方均不存在过错。因此原告所述因被告未按合同约定的原因致使原告用电成本增加，法院不予采信。被告虽阻碍原告工厂生产运营，但停工时间短且未造成重大损失，原告主张

合同是当事人之间设定、变更、终止民事权利义务关系的协议；当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则，本案原、被告双方签订的厂房租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同条款履行各自义务。在合同履行期间，被告在原告工厂喂养羊群、私自掐断原告照明生活用电线路、以扰民为由关停原告工厂生产设备阻碍工厂生产等行为，影响原告正常的生产经营及预期合同目的的实现。因此，原告主张解除双方所签厂房租赁合同的诉讼请求法院予以支持；原告于2012年12月1日将2012年10月10日至2021年10月10日期间厂房的租赁费用交付给被告，法院已确定解除原、被告双方所签厂房租赁合同。对原告主张被告退还2

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2016）内04民终4267号上诉人（原审被告）：徐艳平，男，1974年11月22日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：曾庆云，翁牛特旗乌敦套海镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：刘亚东，男，1980年2月18日出生，汉族，居民，现住内蒙古自治……