所有权确认纠纷 （2018）苏05民终1420号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。住宅小区的建设应当符合相关部门批准的建设规划。翠湖雅居业主委员会请求判令小区围墙（不含与澜韵苑小区共用的围墙）、朝向芙蓉街的大门、朝向星州街的大门归全体业主所有，该诉请中设施均属于规划总平图中经规划批准的设施，且作为小区附属设施已经交付使用，嘉馨公司对此属于全体业主所有也无异议，原审法院依法支持翠湖雅居业主委员会该部分诉请，确认上述设施属于翠湖雅居小区全体业主所有。针对翠湖雅居业主委员会请求判令烧烤园、儿童游乐园、朝向星港街的大门以及九个车位归全体业主所有的主张，原审法院认为，1997年的规划总平图中均未显示有烧烤园、儿童游乐园和朝向星港街的大门，该部分设施或功能区域均未经规划批准，翠湖雅居业主委员会主张的九个车位也与规划总平图中对应区域的车位设置明显不符，现有证据无法确认该部分设施或功能区域的合法性，原审法院对此部分诉请不予理涉。综上，依据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十三条、第六十六条、《中国人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条之规

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。住宅小区的建设应当符合相关部门批准的建设规划。翠湖雅居业主委员会请求判令小区围墙（不含与澜韵苑小区共用的围墙）、朝向芙蓉街的大门、朝向星州街的大门归全体业主所有，该诉请中设施均属于规划总平图中经规划批准的设施，且作为小区附属设施已经交付使用，嘉馨公司对此属于全体业主所有也无异议，原审法院依法支持翠湖雅居业主委员会该部分诉请，确认上述设施属于翠湖雅居小区全体业主所有。针对翠湖雅居业主委员会请求判令烧烤园、儿童游乐园、朝向星港街的大门以及九个车位归全体业主所有的主张

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终1420号上诉人（原审原告）：苏州工业园区翠湖雅居业主委员会，住所地苏州工业园区星州路1号。负责人：胡勤丽，主任。委托诉讼代理人：潘旸，男，1971年10月10日生，汉族，住苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：李俊霞，江苏瀛元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：嘉馨（苏州）房地产开发有限公司，统一社会信用代码913205946081977……