房屋租赁合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第02404号

张敬勇从2007年12月起承租刘信君门面是实，张敬勇承租刘信君门面后，应按照合同约定，按期支付刘信君租金。张敬勇承租刘信君门面后，未按合同约定支付租金的行为，是违约行为，应承担违约的民事责任。刘信君在张敬勇承租门面未按期支付租金的情况下，向张敬勇发出《催收房租通知书》和解除《门面租赁合同》通知书后，张敬勇仍未支付租金的情况下，诉至法院。要求判令：1、解除刘信君、张敬勇于2007年12月13日签订的《门面租赁合同》；2限期迁出刘信君所有的位于璧山县璧城街道璧渝路378号门面；3、支付从2012年12月25日起至迁出门面之日止的租金的请求合法，法院予以支持。张敬勇在庭审中辩称：“自己未给付刘信君租金，是由于刘信君未缴纳璧山县璧城税务所，门面的土地使用税、房契税等。张敬勇到税务部门领不到发票，给张敬勇的正常经营造成了损失，刘信君未收到门面租金，是自己的行为造成的”。张敬勇所辩称的，是另一法律关系，其辩称理由，不能成立。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：一、解除原告刘信君与被告张敬勇于2007年12月13日

张敬勇从2007年12月起承租刘信君门面是实，张敬勇承租刘信君门面后，应按照合同约定，按期支付刘信君租金。张敬勇承租刘信君门面后，未按合同约定支付租金的行为，是违约行为，应承担违约的民事责任。刘信君在张敬勇承租门面未按期支付租金的情况下，向张敬勇发出《催收房租通知书》和解除《门面租赁合同》通知书后，张敬勇仍未支付租金的情况下，诉至法院。要求判令：1、解除刘信君、张敬勇于2007年12月13日签订的《门面租赁合同》；2限期迁出刘信君所有的位于璧山县璧城街道璧渝路378号门面；3、支付从2012年12月25日起至迁出门面之日止的租金的请求合法，法院予以支持。张敬勇在庭审中辩称：“自己未给付刘信君租

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第02404号上诉人（原审被告）张敬勇，住重庆市璧山县。被上诉人（原审原告）刘信君，住重庆市璧山县。委托代理人陈世林，璧山县大路法律服务所法律工作者。上诉人张敬勇与被上诉人刘信君房屋租赁合同纠纷一案，重庆市璧山县人民法院于2013年4月22日作出（2013）璧法民初字第01139号民事判决。张敬勇不服该判决，向本院提起上诉。本院依法……