房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终1374号

孙德云与程伟东签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应依约全面履行自身义务。程伟东辩称合同相对人非孙德云，未能提供充分证据佐证，不予采信，程伟东应依约及时足额支付孙德云房屋租金。程伟东认可未支付2016年1月1日后租金的事实，予以确认，孙德云诉请程伟东自2016年1月1日起按月租金4895元标准支付租金，有事实和法律依据，予以支持，但孙德云要求合同履行期限届满2017年9月30日止的租金，对未实际发生费用不作处理，支持2016年12月31日前租金请求，孙德云可另行主张后期租金。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、程伟东于判决生效之日起十日内支付孙德云租金44055元（租金按照每月4895元的标准，自2016年1月1日起暂计至2016年9月30日，此后顺延计算至2016年12月31日止）；二、驳回孙德云的其他诉讼请求。案件受理费减半收取为451元，由程伟东负担。本院二审期间，程伟东围绕上诉请求提供了录音光盘及

孙德云与程伟东签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应依约全面履行自身义务。程伟东辩称合同相对人非孙德云，未能提供充分证据佐证，不予采信，程伟东应依约及时足额支付孙德云房屋租金。程伟东认可未支付2016年1月1日后租金的事实，予以确认，孙德云诉请程伟东自2016年1月1日起按月租金4895元标准支付租金，有事实和法律依据，予以支持，但孙德云要求合同履行期限届满2017年9月30日止的租金，对未实际发生费用不作处理，支持2016年12月31日前租金请求，孙德云可另行主张后期租金。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终1374号上诉人（原审被告）：程伟东，男，1972年6月18日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被上诉人（原审原告）：孙德云，女，1968年9月5日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：朱进，安徽怀仁律师事务所律师。上诉人程伟东因与被上诉人孙德云房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省合肥市庐阳区人民法院（2016）皖0103民初……