房屋租赁合同纠纷 （2013）浙甬民二终字第231号

虽然被告于2012年4月17日发出的《申请书》其内容实质为解除合同通知，但合同解除权的行使须以解除条件成就为前提，被告向原告提出解除合同时，合同解除的约定条件及法定条件均不成就，故该解除合同通知不能引起合同解除的法律后果。对于被告的反诉请求，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十六条，《最高民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告（反诉原告）杨长新限于本判决生效后十五日内支付原告（反诉被告）宁海县港航管理处2012年5月16日至2013年5月15日期间的房屋租金926100元、违约金41675元，合计967775元。二、驳回原告（反诉被告）宁海县港航管理处的其它诉讼请求与被告（反诉原告）杨长新的诉讼请求。如果被告（反诉原告）杨长新未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉案件受理费13478元、反诉案件受理费1050元，均由被告（反诉原告）杨长新负担。宣判后，原审被告杨

虽然被告于2012年4月17日发出的《申请书》其内容实质为解除合同通知，但合同解除权的行使须以解除条件成就为前提，被告向原告提出解除合同时，合同解除的约定条件及法定条件均不成就，故该解除合同通知不能引起合同解除的法律后果。对于被告的反诉请求，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十六条，《最高民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告（反诉原告）杨长新限于本判决生效后十五日内支付原告（反诉被告）宁海县港航管理处2012年5月16日至2013年5月15日期间的房屋租金926

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬民二终字第231号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨长新。委托代理人：史晓沪。委托代理人：刘燕妮。被上诉人（原审原告、反诉被告）：宁海县港航管理处。法定代表人：陈平。委托代理人：徐树明。上诉人杨长新因与被上诉人宁海县港航管理处房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省宁海县人民法院于2013年1月18日作出的（2012）甬宁民初字第1239号民事判决，……