房屋租赁合同纠纷 （2019）川0124民初6705号

原告与被告间系租赁合同关系，双方所签订的《房屋出租协议》系其真实意思的表示，合法有效，对双方均有约束力。 关于原告主张解除双方的《房屋出租协议》的主张。 从庭审查明的事实来看，徐弟容于2019年5月22日左右向蒋胜利做出了要求退房并退还保证金的意思表示，并于当日离开出租房屋，只是由于双方对保证金的问题产生争议导致房屋未办理交接，徐弟容的上述行为表明以其实际行动不再继续履行合同。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的规定，本院认定双方于2019年3月1日签订的《房屋出租协议》已于2019年5月22日解除，因此，蒋胜利主张解除上述协议的请求，具有事实依据和法律根据，本院予以支持。 因徐弟容已于2019年5月22日后未实际租住在该房屋且该协议于当日解除，故蒋胜利主张徐弟容支付剩余房屋租金4000元缺乏事实依据，本院不予支持。 关于原告主张被告退还电卡、天燃气卡、房屋钥匙的请求，因庭审中被告已将电卡、天燃气卡退还原告，且因房屋钥匙已丢失，原告明确表示不向被告主张，因此，对

蒋胜利与徐弟容房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0124民初6705号 原告：蒋胜利，男，1968年1月8日出生，汉族，住成都市锦江区。 被告：徐弟容，女，1989年10月13日出生，汉族，住四川省富顺县。 原告蒋胜利与被告徐弟容房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月15日立案受理后，由审判员朱成均依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告蒋胜利、被告徐弟容均到庭参加了诉讼。 本案现……