房屋租赁合同纠纷 （2021）豫06民终295号

李春生与银兴置业公司于2011年9月18日签订《鹤壁银兴国际广场商铺认购书》，并支付完毕购房款，后银兴置业公司业务部经理郝林永向李春生出具承诺书，承诺如2013年7月份未出租A019铺位，银兴置业公司将承租涉案商铺，后银兴置业公司将涉案商铺对外招商并租赁，每月15日向李春生支付租金，李春生每月收到银兴置业公司涉案商铺收益14037元未提异议，综合分析，双方之间的关系兼具委托经营和租赁的关系。现银兴置业公司仍然继续占有李春生商铺、支付租金，并继续对外招商出租，双方形成不定期委托经营管理关系，收益继续按双方约定执行。现李春生要求银兴置业公司支付其欠付租金即2020年1月15日至2020年10月15日租赁费126333元，以及自2020年10月16日起按照每月14037元/月支付至银兴置业公司实际腾房之日止的费用，依法予以支持。对于李春生诉请解除租赁合同的问题，李春生在购买商铺后即将其交由银兴置业公司统一经营管理，涉案商铺现已与其他业主的商铺形成统一的空间，由银兴置业公司统一对外租赁，统一规划、整体使用。根据目前现状可单独分割，但为了最大限度保持商场的整体经营状况，维护实体经济发展，本次诉讼

李春生与银兴置业公司于2011年9月18日签订《鹤壁银兴国际广场商铺认购书》，并支付完毕购房款，后银兴置业公司业务部经理郝林永向李春生出具承诺书，承诺如2013年7月份未出租A019铺位，银兴置业公司将承租涉案商铺，后银兴置业公司将涉案商铺对外招商并租赁，每月15日向李春生支付租金，李春生每月收到银兴置业公司涉案商铺收益14037元未提异议，综合分析，双方之间的关系兼具委托经营和租赁的关系。现银兴置业公司仍然继续占有李春生商铺、支付租金，并继续对外招商出租，双方形成不定期委托经营管理关系，收益继续按双方约定执行。现李春生要求银兴置业公司支付其欠付租金即2020年1月15日至2020年10月15

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫06民终295号上诉人（原审被告）：鹤壁银兴置业有限公司，住所地鹤壁市淇滨区长江路北侧、兴鹤大街以东（鹤壁银兴文化广场）。法定代表人：周向东，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚强旗，河南谦荣律师事务所律师。委托诉讼代理人：张森，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：李春生，男，1967年4月18日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：胡永……