房屋租赁合同纠纷 （2016）浙01民初1242号

正天兴公司与天苑公司于2014年7月11日签订的《杭政储出(2009)96号地块商业金融用房房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、法规的强制性规定，应当认定为有效。关于案涉《杭政储出(2009)96号地块商业金融用房房屋租赁合同》的解除问题，在诉讼过程中，天苑公司从自身实际情况出发，同意正天兴公司提出的解除合同请求，系属于当事人处分自身权利的行为，且不损害第三人利益，本院予以准许。同时双方当事人一致确认自2017年1月10日起协商一致解除该《杭政储出(2009)96号地块商业金融用房房屋租赁合同》，故正天兴公司提出要求判决解除案涉《杭政储出(2009)96号地块商业金融用房房屋租赁合同》的诉讼请求，已无实际判决必要，本院不再另行判决。关于正天兴公司已经支付的12000万元履约保证金的问题，天苑公司在诉讼过程中承认已经收到上述款项，并表示在合同解除的情况下同意退还该履约保证金，并愿意承担正天兴公司所主张期间的按银行同期贷款利率计算的利息损失，系当事人自愿处分自己权利的行为，且不损害第三人利益，故对正天兴公司所提该项诉请，本院予以支持。正天兴公司在诉讼过程中撤回部分诉

正天兴公司与天苑公司于2014年7月11日签订的《杭政储出(2009)96号地块商业金融用房房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、法规的强制性规定，应当认定为有效。关于案涉《杭政储出(2009)96号地块商业金融用房房屋租赁合同》的解除问题，在诉讼过程中，天苑公司从自身实际情况出发，同意正天兴公司提出的解除合同请求，系属于当事人处分自身权利的行为，且不损害第三人利益，本院予以准许。同时双方当事人一致确认自2017年1月10日起协商一致解除该《杭政储出(2009)96号地块商业金融用房房屋租赁合同》，故正天兴公司提出要求判决解除案涉《杭政储出(2009)96号地块商业金融用

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民初1242号原告：北京正天兴裘皮辅料批发市场有限公司,住所地：北京市丰台区永外高庄118号，组织机构代码：10118119-7。法定代表人：周建南，职务董事长。委托代理人：卢燎峰，浙江天册律师事务所律师。委托代理人：钱馨韵，浙江天册律师事务所实习律师。被告：杭州天苑房产开发有限公司，住所地：浙江省杭州市江干区彭埠镇云峰社区车站南路16-……