房屋租赁合同纠纷 （2019）津01民终4004号

诉争房屋系原告所管理的房屋，原告对外出租并无不妥。对于原告要求六被告立即腾空和平区西宁道81号院内两座办公楼、平房若干及院内场地交还原告的诉讼请求。因原告在2016年12月13日与汉光文化签订《房屋租赁合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，依法应属有效，当事人均应按合同约定履行各自义务。因原告与汉光文化所签订的《房屋租赁合同》到期后，原告与汉光文化并未达成新的租赁合同，所以原告与汉光文化的租赁期限无法确定，根据法律规定，租赁期限没有确定或者约定不明确，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。原告要求汉光文化腾房的诉讼请求，应予支持。诉讼中，被告中轻石油、融生源、中轻汉源、中轻歆创均提交与原告签订的《租房协议》，原告主张与上述四被告所签订的租赁合同只是原告配合他们办理工商登记所出具的，上述四被告从未向原告缴纳过任何费用。庭审中，上述四被告也认可未曾向原告缴纳过费用，且上述四被告均用与原告签订租赁合同在工商部门办理了工商登记，可以认定上述四被告与原告签订的租赁合同非实际意义上的租赁合同。因上述四被告均认可占用诉争房屋，故原告要求上述四被告腾空诉争房屋的诉讼请求，予

诉争房屋系原告所管理的房屋，原告对外出租并无不妥。对于原告要求六被告立即腾空和平区西宁道81号院内两座办公楼、平房若干及院内场地交还原告的诉讼请求。因原告在2016年12月13日与汉光文化签订《房屋租赁合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，依法应属有效，当事人均应按合同约定履行各自义务。因原告与汉光文化所签订的《房屋租赁合同》到期后，原告与汉光文化并未达成新的租赁合同，所以原告与汉光文化的租赁期限无法确定，根据法律规定，租赁期限没有确定或者约定不明确，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。原告要求汉光文化腾房的诉讼请求，应予支持。诉讼中，被告中轻石油、融生源、中轻汉

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终4004号上诉人（原审被告）：天津汉光文化传媒有限公司，住所地天津市和平区西宁道81号。法定代表人：袁媛，总经理。委托诉讼代理人：白菲，天津奥德律师事务所律师。委托诉讼代理人：师俊飞，天津奥德律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中轻石油集团有限公司，住所地天津市和平区西宁道81号。法定代表人：袁媛，总经理。委托诉讼代理人：白菲，天津奥德……