房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终6684号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。本案争议焦点系单香、孙永红争议建筑物3、5幢1层、5幢2层、6幢1层、6幢2层、13腾退补偿款归属。法院根据庭审情况及现有证据，对于双方争议建筑物腾退补偿款认定如下：建筑物3，单香主张上述建筑物系其建造而成，对此孙永红不予认可，单香现有证据不足以证明上述系其建造而成，故对其主张上述建筑物补偿归其所有的主张，证据不足，法院不予支持；建筑物5幢1层和2层，针对建筑物5，腾退方就其两层分别予以了补偿，庭审中双方均认可，建筑物5原系一层系单香在此基础上加盖了一层形成现有格局，孙永红亦认可单香加盖的面积同腾退方确认的二层的面积一致。同时，腾退补偿计算的标准系考虑建筑物柱高、结构等因素，孙永红亦认可单香加盖了1米左右，按照《方案》及《结果通知单》，单香的加盖行为使得孙永红原有建筑物高度增加，进而导致建筑物补偿的单价增加，故孙永红原有建筑物亦因单香的加盖行为而补偿价值增加。鉴于，腾退方补偿时已经对于第一层和第二层分开予以计算，单香虽系在孙永红建筑物基础上进行的建设，但其建设行为并未导致孙永红受损，反而使其受益。法院综合

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。本案争议焦点系单香、孙永红争议建筑物3、5幢1层、5幢2层、6幢1层、6幢2层、13腾退补偿款归属。法院根据庭审情况及现有证据，对于双方争议建筑物腾退补偿款认定如下：建筑物3，单香主张上述建筑物系其建造而成，对此孙永红不予认可，单香现有证据不足以证明上述系其建造而成，故对其主张上述建筑物补偿归其所有的主张，证据不足，法院不予支持；建筑物5幢1层和2层，针对建筑物5，腾退方就其两层分别予以了补偿，庭审中双方均认可，建筑物5原系一层系单香在此基础上加盖了一层形成现有格局，孙永红亦认可单香加盖的面积同腾退方确认的二层的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终6684号上诉人（原审被告）：孙永红，男，1968年6月4日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：李龙（孙永红女婿），1988年4月16日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：鄂雪莹，北京市致宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：单香，男，1972年11月20日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：段素兰，北京市万商……