房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终2992号

原、被告之间形成租赁合同关系，双方具有真实意思表示，不违反法律、法规的强制规定，也未损害他人的合法权益，合同合法有效。被告给原告出具的收条载明“双方约定租赁期限从2016年6月1日起计算，暂定交租金3个月1万元”，原告接收收条未提出异议，现主张该约定系被告单方行为不予认可，于法无据，本院对原告该主张不予支持。双方约定从2016年6月1日起计算租期，原告未能提供证据证明被告未交付房屋，故本院对原告主张未收到钥匙不予采信，租金应从2016年6月1日起计算。因双方未明确约定租赁期限，属不定期租赁，双方可随时解除合同。原告主张其于2016年6月6、7号告诉被告不再承租，但未提供证据证明其主张，被告自认于2016年7月10号左右接到通知，租赁合同自此解除，被告应将剩余租金返还原告，参照暂定3个月1万元的标准，为556元（5000元－10000元÷90天×40天）。因双方的合同已经解除，原告诉请解除租赁合同，本院不予判令。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条之规定，判决如下：被谭殿臣于本判决发生法律效力之日起5日内返还原告史文革租金556

原、被告之间形成租赁合同关系，双方具有真实意思表示，不违反法律、法规的强制规定，也未损害他人的合法权益，合同合法有效。被告给原告出具的收条载明“双方约定租赁期限从2016年6月1日起计算，暂定交租金3个月1万元”，原告接收收条未提出异议，现主张该约定系被告单方行为不予认可，于法无据，本院对原告该主张不予支持。双方约定从2016年6月1日起计算租期，原告未能提供证据证明被告未交付房屋，故本院对原告主张未收到钥匙不予采信，租金应从2016年6月1日起计算。因双方未明确约定租赁期限，属不定期租赁，双方可随时解除合同。原告主张其于2016年6月6、7号告诉被告不再承租，但未提供证据证明其主张，被告自认

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2992号上诉人（原审原告）：史文革，男，1945年7月27日出生，汉族，现住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：谭殿臣，男，1948年2月2日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。上诉人史文革与被上诉人谭殿臣因房屋租赁合同纠纷一案不服沈阳市于洪区人民法院（2016）辽0114民初16067号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年3月14……