房屋租赁合同纠纷 （2015）兴民申字第71号

关于钱丽荣是否按照合同约定履行缴纳了第二年（2013年7月25日至2014年7月25日）75000.00元租金义务，钱丽荣主张按照交易习惯，商业用房以盈利为目的，必然会上打租。但根据最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第五条第二款的规定：对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务一方当事人承担举证责任。依据上述规定，钱丽荣应对其已将2013年7月25日至2014年7月25日租金交付刘秀梅的事实承担举证责任，但原审审理中，钱丽荣没有提供任何证据证明已履行交付上述期间租金的义务。再审审查期间，亦未能提供证据证明。钱丽荣主张应为第三年交纳时间。经审查，钱丽荣与刘秀梅签订的租赁合同中约定：期限为二年，两年内每年租金为75000.00元，第三年是否继续承租，费用按市场行情，双方协商。故在第三年钱丽荣是否继续承租、租金标准均未确定的情况下，在合同中约定交纳第三年租金的时间不符合常理。钱丽荣的再审理由不能成立。综上，钱丽荣的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回钱丽荣的再审申请。审　判　长　　赵淑娟审　

关于钱丽荣是否按照合同约定履行缴纳了第二年（2013年7月25日至2014年7月25日）75000.00元租金义务，钱丽荣主张按照交易习惯，商业用房以盈利为目的，必然会上打租。但根据最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第五条第二款的规定：对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务一方当事人承担举证责任。依据上述规定，钱丽荣应对其已将2013年7月25日至2014年7月25日租金交付刘秀梅的事实承担举证责任，但原审审理中，钱丽荣没有提供任何证据证明已履行交付上述期间租金的义务。再审审查期间，亦未能提供证据证明。钱丽荣主张应为第三年交纳时间。经审查，钱丽荣与刘秀梅签订的租赁合同中约定：期限为二年

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）兴民申字第71号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：钱丽荣，女，蒙古族，1969年8月5日出生，个体工商户，住内蒙古扎赉特旗。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：徐晓光，男，汉族，1960年9月18日出生，无职业，住扎赉特旗。再审申请人钱丽荣因与被申请人徐晓光房屋租赁合同纠纷一案，不服兴安盟中级人民法院（2014）兴民终字第949号民事判……