房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0282民初5266号
裁判要旨
原告苗凤美、姚正宝与被告雒永利、王梅于2016年6月15日签订的《房地产买卖契约》系双方的真实意思表示，王梅虽主张其未在合同上签字，但根据双方提交的录音证据，王梅对涉案房屋买卖知情且参与过房屋价款协商，因此该《房地产买卖契约》合法有效，在双方当事人之间产生权利义务关系，双方当事人均应恪守。 1、关于原告主张继续履行房地产买卖契约并确认被告雒永利与被告单宝灵签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求。 原、被告签订《房地产买卖契约》时，约定首付现金人民币贰拾伍万元整，余款在房产证下来后办理过户手续时同时交付。 合同签订当日原告即交付首付款25万元，被告亦出具了收条。 根据原被告双方提交的通话录音可以看出，被告在房屋市场价升高后要求在契约之外增加房屋价款，双方对于涨价未能协商一致，因此房屋过户与尾款支付一直被搁置。 且2019年5月被告雒永利将涉案房屋出售给被告单宝灵并办理了过户手续。 因此，原告已经履行支付房款的义务，被告要求涨价及将房屋过户给被告单宝灵的行为构成违约，导致合同无法继续履行。 原告主张，被告雒永利与单宝灵之间的买卖合同系恶意串通损害原告合法权益，应认定为无效。 本院认为，原告称其于
摘要
姚正宝、苗凤美等与雒永利等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0282民初5266号原告（反诉被告）：姚正宝，男，1968年1月4日出生，汉族，住青岛市即墨区。 原告（反诉被告）:苗凤美，女，1970年4月25日出生，汉族，住址同上。 委托诉讼代理人：隋东，山东一诺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐昆，山东一诺律师事务所律师。 被告（反诉原告）：雒永利，男，汉族，1963年4月9日出生，住青岛市即墨……