房屋租赁合同纠纷 （2019）湘02民终1674号

本案系房屋租赁合同纠纷。本案的争议焦点是两原告的各项诉讼请求是否有事实及法律依据。原告潘敏、张磊与被告觅你酒店管理公司就案涉房屋签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的强制性规定，合法有效，对合同双方具有约束力，原、被告双方均应按合同约定履行义务。上述合同签订后，两原告已按约定向被告觅你酒店管理公司提供了房屋，被告觅你酒店管理公司也一直将该房屋作酒店经营使用并向两原告支付租金及押金。自2018年9月起，被告觅你酒店管理公司未按约定支付租金，经两原告多次催收，被告觅你酒店管理公司仍未履行合同义务，系民事违约行为，应当承担相应的民事责任。截止2019年6月30日，被告觅你酒店管理公司欠付两原告租金共计12142元，故此，对两原告要求被告觅你酒店管理公司偿还租金12142元的诉讼请求予以支持。关于两原告要求被告觅你酒店管理公司支付违约金5970元（暂计算至2019年6月30日）的诉讼请求。被告觅你酒店管理公司辩称该违约金的标准过高。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款之规定：“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为

本案系房屋租赁合同纠纷。本案的争议焦点是两原告的各项诉讼请求是否有事实及法律依据。原告潘敏、张磊与被告觅你酒店管理公司就案涉房屋签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的强制性规定，合法有效，对合同双方具有约束力，原、被告双方均应按合同约定履行义务。上述合同签订后，两原告已按约定向被告觅你酒店管理公司提供了房屋，被告觅你酒店管理公司也一直将该房屋作酒店经营使用并向两原告支付租金及押金。自2018年9月起，被告觅你酒店管理公司未按约定支付租金，经两原告多次催收，被告觅你酒店管理公司仍未履行合同义务，系民事违约行为，应当承担相应的民事责任。截止2019年6月30日，被告觅

湖南省株洲市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘02民终1674号 上诉人（原审被告）：株洲觅你时空酒店管理有限责任公司，住所地湖南省株洲市天元区长江北路三湘大厦**。 法定代表人：杜新源，系公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：李蕾蕾，女，1994年4月7日出生，汉族，系公司员工，住湖南省祁阳县。代理权限为特别授权。 被上诉人（原审原告）：潘敏，1968年11月9日出生，汉族，住湖……