物业服务合同纠纷 （2017）云01民终5742号
裁判要旨
本案系物业服务合同引起的诉讼纠纷。原、被告签订的服务管理协议系双方当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，依法成立并生效。协议约定服务管理费半年支付，下期服务管理费须在前一期服务管理费到期二十五日前付清，如果被告逾期超过二十日仍未支付应付服务管理费的，原告有权单方面解除协议，结合被告支付原告至2016年7月18日的服务管理费的事实，故被告应于2016年6月23日前支付原告2016年7月19日至2017年1月18日的服务管理费，被告逾期二十日未支付原告服务管理费的行为致使原告解除合同的条件成就，故2017年3月28日被告收到原告发出的解除合同通知函具有解除合同的法律效力。故原、被告签订的服务管理协议于2017年3月28日解除。被告所举证据不能证明其主张的协议于2016年6月25日解除且被告于同日撤场，其应承担举证不力的不利后果，故本院对其抗辩不予采纳。故被告应支付原告2016年7月19日至2017年3月28日的服务管理费48006元（18元/平方米/月×320.04平方米×8个月+18元/平方米/月×320.04平方米÷30天×10天）。协议约定如被告未按约及
摘要
龙伦容、昆明上佳餐饮管理有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终5742号上诉人（原审被告、反诉原告）龙伦容，女，1975年9月1日出生，汉族，住昆明市官渡区。委托诉讼代理人陈荣泉，北京大铭（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）昆明上佳餐饮管理有限责任公司。住所：昆明市江东和谐家园**幢*层****号。法定代表人陶州，经理。委托诉讼代理人许萍，云南亮剑律师事务所律师，……