物业服务合同纠纷 （2018）黑02民终832号
裁判要旨
公民、法人的合法权益依法受到法律保护。被告农行龙沙支行是原告物业管理辖区的业主，双方就涉案房产的物业费于2010年5月20日签订了协议书，明确了双方存在物业服务合同关系及缴费标准，即每平方米每月2.7元。虽在2014年11月1日至2017年5月31日期间，双方没有续签书面合同，但此期间，原告提供物业服务的由被告农行龙沙支行管理的涉案房产没有发生任何变化，双方仍存在事实上的物业服务关系，因被告农行龙沙支行没有证据支持其主张的原告没有提供物业服务的请求，故被告农行龙沙支行有义务按双方原约定的标准缴纳物业管理费用。关于被告农行龙沙支行主张的：涉案房产已于2016年11月转让给了本案另一被告长城公司黑龙江分公司，根据双方签订的委托费应由被告农行龙沙支行给付，2016年9月1日后至2017年5月31日（共计9个月）应由被告长城公司黑龙江分公司给付。综上被告农行龙沙支行应给付原告物业费自2014年11月1日至2016年8月31日，共计22个月，物业费标准参照原协议为每月每平方米2.7元，房屋面积为7949.66平方米，一个月为21,464.08元，故应给付原告的物业费为472,209.76元（21
摘要
中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔龙沙支行、齐齐哈尔中环物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑02民终832号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔龙沙支行，住所地黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区中环广场1号楼1-2层B102号。负责人：王荣昌，该支行行长。委托诉讼代理人：李大力，中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行法律顾问。委托诉讼代理人：杨满，该支行法律顾问。被上诉人（原审原告）：齐齐哈尔中环物业管理有限公司，住所地黑……