物业服务合同纠纷 （2018）豫05民终67号
裁判要旨
原、被告双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告作为物业管理公司，被告作为小区业主，原告为被告提供了物业管理服务，被告亦实际享受了该服务，故被告应当按照《物业管理服务协议》的约定向原告交纳相应的物业管理服务费用，但因原告并未尽到安全管理义务，对被告家中被盗负有一定的过错，故可适当减轻被告交纳物业管理服务费用的义务，一审法院酌定由被告按照80%的比例予以交纳，原告起诉要求的2012年7月10日至2012年7月31日的费用已在2011年7月10日缴纳，故物业服务费应为5244元（1.26���/月/平方米×145.32平方米×2年344天×80%=5244元）。原告在明知被告拒不交纳物业管理服务费用后，未及时采取适当措施予以应对，而是在长达3年之久才向法院提起诉讼，故原告无权就扩大的损失主张权利，且原告提供的物业服务也存在部分瑕疵，以致使被告不愿交纳物业管理服务费用，故综合考量，原告主张的违约金不予支持。被告王森辩称，其并未和原告签订过物业服务合同，原告提供的物业服务合同为虚假代签合同，因被告王森于2011年7月10日已向原告交纳了一年的物业管理服务费用及相关装修费用，并从原告处领取了房屋
摘要
王森、河南龙宇物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终67号上诉人（原审被告、反诉原告）：王森，男，1983年6月25日出生，汉族，住���阳市文峰区。委托诉讼代理人：王法成，男，1945年7月27日出生，汉族，住址同上，系王森岳父。委托诉讼代理人：元九云，女，1956年11月17日出生，汉族，住址同上，系王森母亲。被上诉人（原审原告、反诉被告）：河南龙宇物业服务有限责任公司，住所地安阳……