房屋租赁合同纠纷 （2019）粤17民终1865号

本案为房屋租赁合同纠纷。根据庞锡温的起诉及恒大家具广场的答辩意见，本案的争议焦点为：一、庞锡温、恒大家具广场之间签订的恒大家具城招商合同是否合法有效，应否继续履行，该合同约定的保证金及装修押金13000元是否合法有效；二、庞锡温请求按照正常使用商品面积（阳西县富和山水华庭东16-18号以及北1-3号商铺，不包括公共走廊部分）计算租金是否有事实及法律依据，应否予以采纳；三、庞锡温请求恒大家具广场返还2013年10月1日至2019年3月31日的公共走廊的租金104947.2元以及返还2019年1月至3月多缴纳的阳西县富和山水华庭北4-6号商铺的租金是否有事实及法律依据，应否予以支持；四、庞锡温请求恒大家具广场予以免除对等的月份（6个月）的租金或者在余下租期的租金上予以优惠是否符合法律规定，应否予以支持。关于第一个争议焦点。恒大家具广场向富和公司承租一系列商铺，然后将其中的阳西县富和山水华庭东16-18号、北商1-6号铺位转租给庞锡温，并分别于2013年6月7日、2018年2月9日签订了两份《恒大家具城招商合同》。鉴于恒大家具广场出租给庞锡温的商铺包括阳西县山水华庭东18及北1-6号商铺规划

本案为房屋租赁合同纠纷。根据庞锡温的起诉及恒大家具广场的答辩意见，本案的争议焦点为：一、庞锡温、恒大家具广场之间签订的恒大家具城招商合同是否合法有效，应否继续履行，该合同约定的保证金及装修押金13000元是否合法有效；二、庞锡温请求按照正常使用商品面积（阳西县富和山水华庭东16-18号以及北1-3号商铺，不包括公共走廊部分）计算租金是否有事实及法律依据，应否予以采纳；三、庞锡温请求恒大家具广场返还2013年10月1日至2019年3月31日的公共走廊的租金104947.2元以及返还2019年1月至3月多缴纳的阳西县富和山水华庭北4-6号商铺的租金是否有事实及法律依据，应否予以支持；四、庞锡温请求

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终1865号上诉人（原审原告）：庞锡温，男，1978年8月10日出生，汉族，住广东省阳西县*************。公民身份号码：442************410。被上诉人（原审被告）：阳西县恒大家具广场。住所地：广东省阳西县*******边富和聚龙城二期商住小区B1幢商铺51号。经营者：周运章，男，1971年7月27日出生，汉族……