房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终4632号

坐落于天津市滨海新区塘沽解放路777号房屋的产权人系案外人天津市塘沽饮食公司，原告与天津市塘沽饮食公司签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》之中，天津市塘沽饮食公司同意原告对承租房屋部分对外转租，转租期限不可超过承租期限，故本案原、被告签订的《天津新雅特食味天美食城房屋租赁合同》，合法有效，予以确认。合同签订后，原告将涉诉房屋交付被告，被告装修后进行了经营，并依合同约定按月缴纳了2015年7月26日前的租金、商场管理费、推广宣传费每月共计15240元，说明被告对合同约定的上述款项的支付没有异议。被告抗辩提出因原告未尽到宣传推广义务，长期交涉未果引发争议，对此，被告承租的经营场所系房屋整体中的一部分，原告对商城的宣传推广义务是整体宣传推广，且原告提交的证据能够证明原告对包括本案被告在内的商城所有商户及商城整体进行了宣传推广，故对被告抗辩意见，不予采信。原告依据合同中约定的被告送达地点向被告邮寄送达解除通知书的行为，无论被告是否收到，均视为已经送达被告，被告应及时将房屋腾空交付原告。原、被告均认可双方签订的《天津新雅特食味天美食城房屋租赁合同》于2016年2月1日解除，故被告应按合同约定支付

坐落于天津市滨海新区塘沽解放路777号房屋的产权人系案外人天津市塘沽饮食公司，原告与天津市塘沽饮食公司签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》之中，天津市塘沽饮食公司同意原告对承租房屋部分对外转租，转租期限不可超过承租期限，故本案原、被告签订的《天津新雅特食味天美食城房屋租赁合同》，合法有效，予以确认。合同签订后，原告将涉诉房屋交付被告，被告装修后进行了经营，并依合同约定按月缴纳了2015年7月26日前的租金、商场管理费、推广宣传费每月共计15240元，说明被告对合同约定的上述款项的支付没有异议。被告抗辩提出因原告未尽到宣传推广义务，长期交涉未果引发争议，对此，被告承租的经营场所系房屋整体中的一部

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终4632号上诉人（原审被告）：天津滨海新区凤凰晓镇餐饮管理有限公司，住所地天津经济技术开发区第二大街61号泰达MSD-G/H区H3-106、206号商铺。法定代表人：王乐，总经理。委托诉讼代理人：常顺奇，天津星聚律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯丽娟，天津星聚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津开发区新雅特电子城有限公司，住所地天……