房屋租赁合同纠纷 （2019）冀01民终8578号

原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。由于原告承租的教室和女生宿舍属于被告自主安装空气能供暖，双方签订租赁合同之时空气能供暖设备正在施工期中，被告与施工单位的合同约定施工期到2018年12月27日，原告主张被告承诺在2018年11月15日开始供暖，被告不认可，原告亦不认可被告告知其在2018年12月底供暖，且租赁合同中亦对供暖开始日期没有明确约定，故双方对于供暖日期属于约定不明。由于教室和女生宿舍没有暖气无法使用房屋，原告于2018年12月12日书面通知被告，并于2018年12月14日至12月20日期间搬离租赁房屋，视为双方的租赁合同已解除。原、被告所签《房屋租赁合同》约定租期自2018年11月15日至2019年8月31日，租期9个半月（290天），租金65万元，每天租金为2241.30元，原告自合同约定的2018年11月15日至2018年12月20日搬离租赁房屋，实际占用36天，原告应支付被告房屋租金80686.80元，原告向被告交纳租金及押金共计10万元，故被告应返还原告租金19313.20元。关于原告主张被告支付违约金

原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。由于原告承租的教室和女生宿舍属于被告自主安装空气能供暖，双方签订租赁合同之时空气能供暖设备正在施工期中，被告与施工单位的合同约定施工期到2018年12月27日，原告主张被告承诺在2018年11月15日开始供暖，被告不认可，原告亦不认可被告告知其在2018年12月底供暖，且租赁合同中亦对供暖开始日期没有明确约定，故双方对于供暖日期属于约定不明。由于教室和女生宿舍没有暖气无法使用房屋，原告于2018年12月12日书面通知被告，并于2018年12月14日至12月20日期间搬离租赁房屋，视为双方的租赁合

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终8578号 上诉人（原审原告）：石家庄转折点教育科技有限公司，住所地石家庄市桥**新石南路与滨河街交叉口南200米盛世华庭玫瑰园**。 法定代表人：杜翠红，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吕利昆、徐幼东，北京大成（石家庄）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：河北工程职业技工学校，住所地石家庄，住所地石家庄市石获北路** 法定……