房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终6498号

原告有关《房屋租赁合同》及相关陈述构成的原、被告之间的房屋租赁合同关系无证据证明存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形。对原告主张本案房屋租赁合同成立并生效，该院予以支持。从抗辩或反驳角度，因被告缺席庭审，视为其放弃相应答辩、质证、举证等诉讼权利，应承担相应的不利责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。因原告陈述自认截至庭审之日被告已向其支付租金71600元，结合涉案租赁合同约定的租金数额，原告本案主张被告向其支付自2018年1月27日起的未付租金，该院予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。原告于2021年3月17日通过微信方式向被告发送《解除合同通知书》载明：“张汝松先生：关于你租赁我位于中原区××楼××房屋一事，因你多次违约，至今你仍拖欠自2017年5月16日至本通知书发出之日的租金，已严重影响合同目的的实现，特向你发出解除通知书，限你于2021年3月17日24点之前将房屋内相关物品搬

原告有关《房屋租赁合同》及相关陈述构成的原、被告之间的房屋租赁合同关系无证据证明存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形。对原告主张本案房屋租赁合同成立并生效，该院予以支持。从抗辩或反驳角度，因被告缺席庭审，视为其放弃相应答辩、质证、举证等诉讼权利，应承担相应的不利责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。因原告陈述自认截至庭审之日被告已向其支付租金71600元，结合涉案租赁合同约定的租金数额，原告本案主张被告向其支付自2018年1月27日起的未付租金，该院予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的规定，承租人无正当理由未支付或

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6498号上诉人（原审原告）：苗治长，男，汉族，1978年12月19日出生,住郑州市金水区。委托诉讼代理人：刘轩，河南亚太人律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵蒙，河南亚太人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张汝松，男，汉族，1982年1月20日出生，住郑州市。上诉人苗治长因与被上诉人张汝松房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市中原……