房屋租赁合同纠纷 （2017）苏02民辖终714号

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反《中华人民共和国民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，购物中心与王红波签订的房屋租赁合同关于适用法律和管辖约定，所有争议由购物中心所在地的法院管辖。因购物中心所在地为无锡市锡山经济开发区，属该院辖区，现购物中心作为原告向该院提起民事诉讼，亦不违反有关级别管辖和专属管辖的相关规定，故该院对本案具有管辖权，裁定：驳回王红波对本案管辖权提出的异议。王红波不服原审裁定，向本院提起上诉称，本案涉及的房屋租赁合同纠纷，实质为合同履行中的争议，属于合同纠纷，应由被告住所地法院管辖，上诉人经常居住地为上海市嘉定区。请求二审法院依法撤销原审裁定，将本案移送至上海市嘉定区人民法院审理。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。本案系房屋租赁合同纠纷，应由租赁房屋所在地法院专属管辖。案涉租赁物业所在地在无锡市××经济开发区团结中路××号的荟

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反《中华人民共和国民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，购物中心与王红波签订的房屋租赁合同关于适用法律和管辖约定，所有争议由购物中心所在地的法院管辖。因购物中心所在地为无锡市锡山经济开发区，属该院辖区，现购物中心作为原告向该院提起民事诉讼，亦不违反有关级别管辖和专属管辖的相关规定，故该院对本案具有管辖权，裁定：驳回王红波对本案管辖权提出的异议。王红波不服原审裁定，向本院提起上诉称，本案涉及的房屋租赁合同纠纷，实质为合同履行中的争议

江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏02民辖终714号上诉人（原审被告）：王红波，男，1975年3月6日出生，，汉族，住浙江省东阳市。被上诉人（原审原告）：无锡宜家购物中心有限公司，住所地江苏省无锡市锡山经济开发区团结中路3号。法定代表人：丁晖，该公司总经理。上诉人王红波因与被上诉人无锡宜家购物中心有限公司（以下简称购物中心）房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服无锡市锡山区人民……