房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民终1222号
裁判要旨
双方签订的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应当合法有效，双方应严格依照约定全面履行各自义务。根据涉案合同约定，租赁期限是自2013年6月30日起至2016年6月29日止，故自2016年6月30日起租赁期限已经届满，在没有签订新的书面合同的情况下，作为出租人的73610部队可以随时要求作为承租人的姜艳丽、狄建凯返还涉案房屋。在73610部队已经明确要求姜艳丽、狄建凯返还涉案房屋后，姜艳丽、狄建凯仍然继续实际占用，直至2017年8月17日方才交还73610部队，所以73610部队要求赔偿实际占用涉案房屋期间经济损失的主张，因符合已查明的事实和法律规定，一审法院予以支持。姜艳丽、狄建凯认为：2016年1月至6月的租金2万元已经给付73610部队，且已于2016年6月28日交还涉案房屋。由于73610部队坚决否认收到房租2万元以及收到姜艳丽、狄建凯交还钥匙的事实，且提供了证据予以佐证，但姜艳丽、狄建凯却未提供任何证据予以反驳，故对姜艳丽、狄建凯的上述辩称意见，一审法院不予采信。判决：一、姜艳丽、狄建凯于判决生效之日起十日内给付中国人民解放军73610部
摘要
中国人民解放军73610部队与狄建凯、姜艳丽房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终1222号上诉人（原审被告）：姜艳丽，女，汉族，1983年8月10日生，住安徽省涡阳县。委托诉讼代理人：狄建凯（系姜艳丽丈夫），住安徽省涡阳县。上诉人（原审被告）：狄建凯，男，汉族，1985年2月10日生，住安徽省涡阳县。被上诉人（原审原告）:中国人民解放军73610部队，住所地江苏省南京市玄武区进香河路22号。法定代表人：倪健东，该……