分家析产纠纷 （2014）南民一终字第66号

不动产物权的设立、变更和转让，经依法登记发生法律效力；当事人之间有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。贵南县茫曲镇南台路35号的庄廓及其中的房屋虽由才某某、万某某共同出资购买，但在分家过程中分给多杰某某与才洛太夫妻，并由多杰某某与才洛太夫妻一直共同居住使用，对才某某、万某某的该行为可视为对多杰某某与才洛太夫妻二人的赠与行为。另该房屋所有全已过户至才洛太名下，才某某、万某某当时也没有对该房屋的所有权提出异议，物权应当以登记为原则，故该庄廓及房屋可认定为多杰某某与才洛太的夫妻共同财产。在本案庭审过程中，才某某、万某某提出的该房屋系才洛太需要贷款而过户至其名下且该房屋只是由才洛太、多杰某某夫妻居住并没有归给其二人的意见，因未向本庭提供相应证据予以证明，本院不予采纳；另才某某、万某某在庭审过程中，提出的要求多杰某某返还相关财物的诉讼请求，因未提交证据予以证明，本院不予支持。2013年8月17日，多杰某某与才洛太离婚时，才洛太也确认将该房屋作为夫妻共同财产分割给多杰某某，并收取了多杰某某的经济补偿款，实属对房屋所有权的约定处分。故才某某、

不动产物权的设立、变更和转让，经依法登记发生法律效力；当事人之间有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。贵南县茫曲镇南台路35号的庄廓及其中的房屋虽由才某某、万某某共同出资购买，但在分家过程中分给多杰某某与才洛太夫妻，并由多杰某某与才洛太夫妻一直共同居住使用，对才某某、万某某的该行为可视为对多杰某某与才洛太夫妻二人的赠与行为。另该房屋所有全已过户至才洛太名下，才某某、万某某当时也没有对该房屋的所有权提出异议，物权应当以登记为原则，故该庄廓及房屋可认定为多杰某某与才洛太的夫妻共同财产。在本案庭审过程中，才某某、万某某提出的该房屋系才洛太需要

海南藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民一终字第66号上诉人（原审原告）才某某。上诉人（原审原告）万某某。上述二上诉人共同委托代理人王晓芳，南峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）多杰某某。上诉人才某某、万某某因分家析产纠纷一案，不服青海省贵南县人民法院（2014）贵民初字第67号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人万某某及才某某、万某某的委托……