排除妨害纠纷 （2018）鲁03民终1942号
裁判要旨
本案系房剑、王秀荣以案涉房产所有权人的身份要求侯新涛排除妨害、赔偿损失所发生的纠纷。故本案应当依照《中华人民共和国物权法》的相关规定予以认定处理。因此，应当首先对房剑、王秀荣对于案涉房产相关权利的合法性进行审查，一审法院对此认定基本事实不清，证据不足，理由如下：一、案涉房产系建设在炒米村集体所有的土地上，一审认定案涉土地系张店区沣水镇炒米村集体建设用地，但本案所涉土地是否有属于建设用地的相关手续,一审法院未查清。案涉房产未有建设审批手续，权属情况未有过相应权属登记，对于案涉房产及其权属的合法性一审法院未查清。二、房剑、王秀荣在参与对案涉房产的竞买时，与法院委托的拍卖公司签订了特别约定书，就案涉房产的相关情况进行约定，其被告知案涉房产系建设在集体土地上，而拍卖标的仅为地上建筑物，并不包括所附着土地的使用权。在此情形下，房剑、王秀荣对于案涉房产的竞买行为是否及于房产所附集体土地的土地使用权、本案是否属于适用“地随房走”原则的情形，一审法院未查清。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销淄博市张店区人民法院（2015）张民初字第1537号民事判
摘要
侯新涛、房剑排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁03民终1942号上诉人（原审被告、反诉原告）：侯新涛，男，1971年3月5日出生，汉族，农民，现住淄博市张店区。委托诉讼代理人：谢立宏，北京声驰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：房剑，女，1963年1月11日出生，汉族，农民，现住淄博市张店区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王秀荣，女，1972年1月3日出生，汉族，农民，现住……