房屋租赁合同纠纷 （2019）川11民终815号

1.乐山城投公司与潘文华于2014年10月28日、2017年2月17日签订《门市租赁合同》系双方真实意思表示且不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，依法确认。2017年11月24日租赁期限届满后，潘文华未办理续租、退租手续且未腾退房屋。乐山城投公司要求潘文华腾退租赁门市符合法律规定以及合同约定，依法支持。2.乐山城投公司于2017年12月25日在乐山市市中区竹林路1028号、1030号门市张贴《通知》，要求潘文华在2017年12月29日前办理退租手续和腾退手续，潘文华应于2017年12月29日前向原告腾退并交付租赁房屋，但潘文华至今未履行腾退义务，故潘文华应从2017年12月30日起向乐山城投公司支付逾期腾退门市的租金损失至房屋实际腾退之日止，租金损失数额参照该期间合同约定的租金标准计算，即2,227元/月（26,730元/年÷12月）。3.乐山城投公司与潘文华于2017年2月17日签订的《租赁合同》中第十条第八款约定：“乙方未按约定时间返还门市房屋的，按一个月的租金标准支付违约金。”第九款约定：“租赁期限届满或合同解除后，乙方应腾退门市并将门市及附属设施交付给甲方

1.乐山城投公司与潘文华于2014年10月28日、2017年2月17日签订《门市租赁合同》系双方真实意思表示且不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，依法确认。2017年11月24日租赁期限届满后，潘文华未办理续租、退租手续且未腾退房屋。乐山城投公司要求潘文华腾退租赁门市符合法律规定以及合同约定，依法支持。2.乐山城投公司于2017年12月25日在乐山市市中区竹林路1028号、1030号门市张贴《通知》，要求潘文华在2017年12月29日前办理退租手续和腾退手续，潘文华应于2017年12月29日前向原告腾退并交付租赁房屋，但潘文华至今未履行腾退义务，故潘文华应从2017年12月30日起向乐

四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川11民终815号 上诉人（原审被告）：潘文华，男，1966年5月21日出生，汉族，农民，住四川省乐山市市中区。 被上诉人（原审原告）：乐山城市投资建设有限公司，住所地：四川省乐山市市中区春华路**。 法定代表人：刘叔勇，执行董事。 委托诉讼代理人：张途耀，四川高贸律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张健鑫，四川高贸律师事务所律师。 上诉人潘……