房屋租赁合同纠纷 （2021）云25民终794号

（一）关于本案是否属一事不二审，原告的起诉是否应当受理的问题。对于原告的起诉，蒙自市人民法院立案审查时虽作出不予受理的裁定，但该裁定已被二审法院撤销，并指令立案受理，蒙自市人民法院立案受理的依据是上级法院的生效裁定，对原告的起诉予以受理。（二）关于璀璨公司是否具备原告的主体资格的问题。蒙自市人民法院作出的（2019）云民初3648号民事裁定书，并未进行实体审理，本案原告的起诉，红河州中级人民法院作出的（2020）云25民终1440号民事裁定书认定原告在本案中提交新的证据可以认定，璀璨公司在成立前的股东李曼芸与被告签订的《租房协议》，所租房屋由原告使用，履约保证金6000元由原告交纳，原告作为与本案有利害关系的当事人，其起诉要求被告退还履约定保证金的诉讼主体适格，且不属《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条规定的情形，据此，认定璀璨公司具备本案原告的主体资格。（三）关于原告退还保证金的主张是否应予支持的问题。虽然原告向被告交纳了60000元的履约定保证金，但根据《租房协议》第4条“履约保证金为人民币陆万元整（60000元）。第1年租金和保证金，乙方于合同签订之日交付给甲方，履约保证金

（一）关于本案是否属一事不二审，原告的起诉是否应当受理的问题。对于原告的起诉，蒙自市人民法院立案审查时虽作出不予受理的裁定，但该裁定已被二审法院撤销，并指令立案受理，蒙自市人民法院立案受理的依据是上级法院的生效裁定，对原告的起诉予以受理。（二）关于璀璨公司是否具备原告的主体资格的问题。蒙自市人民法院作出的（2019）云民初3648号民事裁定书，并未进行实体审理，本案原告的起诉，红河州中级人民法院作出的（2020）云25民终1440号民事裁定书认定原告在本案中提交新的证据可以认定，璀璨公司在成立前的股东李曼芸与被告签订的《租房协议》，所租房屋由原告使用，履约保证金6000元由原告交纳，原告作为与

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云25民终794号上诉人（原审原告）：云南璀璨真我抗衰养生有限公司，住所地：云南省昆明市官渡区矣六街道古渡口路琥珀河畔俊园Al2地块绿景园小区六栋一单元201室。法定代表人：刘丹洁，职务：董事长。委托诉讼代理人：陈曦敏，云南谣光律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：白居飞，云南谣光律师事务所实习律师。代理权限为特……