房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终6558号

刘代军经法院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证等相关诉讼权利，应承担相应的不利后果。一审法院对郭金杰提交的《房屋租赁合同》及青岛后海热电有限公司供暖费收据的真实性予以采信。上述证据证明刘代军租赁的青岛市李沧区沧和路×号×单元×户房屋已于2016年1月17日到期，之后双方未再续签合同，郭金杰主张双方协商将房屋租金由每月900元降为800元，应视为双方已形成不定期租赁合同关系。郭金杰主张解除双方的租赁合同、刘代军从涉案房屋中搬出，一审法院予以支持。郭金杰主张刘代军按每月800元的标准支付2016年1月18日至2016年4月17日的房屋租金2400元，一审法院予以支持。郭金杰提交的青岛后海热电有限公司供暖费收据证实郭金杰缴纳了涉案房屋2015年度的供暖费467.6元，郭金杰主张刘代军支付，一审法院予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百二十六条、二百三十二条、二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除郭金杰与刘代军就青岛市李沧区沧和路×号×单元×户房屋签订的《房屋租赁合同》。二、刘代军于判决生效之日起10日内给付

刘代军经法院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证等相关诉讼权利，应承担相应的不利后果。一审法院对郭金杰提交的《房屋租赁合同》及青岛后海热电有限公司供暖费收据的真实性予以采信。上述证据证明刘代军租赁的青岛市李沧区沧和路×号×单元×户房屋已于2016年1月17日到期，之后双方未再续签合同，郭金杰主张双方协商将房屋租金由每月900元降为800元，应视为双方已形成不定期租赁合同关系。郭金杰主张解除双方的租赁合同、刘代军从涉案房屋中搬出，一审法院予以支持。郭金杰主张刘代军按每月800元的标准支付2016年1月18日至2016年4月17日的房屋租金2400元，一审法院予以支持。郭金杰提交的青岛

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终6558号上诉人（原审被告）：刘代军。被上诉人（原审原告）：郭金杰。上诉人刘代军因与被上诉人郭金杰房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市李沧区人民法院（2016）鲁0213民初1448号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。上诉人刘代军上诉请求：依法改判驳回郭金杰一审的诉讼请求。事实和理由：刘代军……