房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终13486号

花木公司、日氟荣公司签订的《房屋租赁合同》及《关于XX路XX号7幢厂房房屋租赁合同的补充协议》系当事人真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。根据合同约定，租期本至2016年5月22日届满，后经双方协商，通过补充协议约定，同意日氟荣公司继续使用系争厂房，但应于2016年12月31日归还，现花木公司、日氟荣公司的租赁关系已到期终止，日氟荣公司负有搬离并返还系争厂房的义务，花木公司要求日氟荣公司搬离并归还系争厂房、支付2016年5月23日至2016年12月31日的租金及物产维护费，依约有据，予以支持。同时，日氟荣公司还应支付自2017年1月11日起至系争厂房返还之日止的房屋使用费，但鉴于花木公司于2017年4月1日起对系争厂房停电，故2017年1月11日至2017年3月31日的使用费，按照合同约定即每月316,536元的标准计算，2017年4月1日起至实际搬离之日止的使用费，一审法院酌定按照每月221,575元的标准计算。至于日氟荣公司辩称其已于2017年4月30日搬离，对此花木公司予以否认，而日氟荣公司未能提供证据予以佐证，且现有证据证实日氟荣公司申请2017年5月2日和5月3日的用

花木公司、日氟荣公司签订的《房屋租赁合同》及《关于XX路XX号7幢厂房房屋租赁合同的补充协议》系当事人真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。根据合同约定，租期本至2016年5月22日届满，后经双方协商，通过补充协议约定，同意日氟荣公司继续使用系争厂房，但应于2016年12月31日归还，现花木公司、日氟荣公司的租赁关系已到期终止，日氟荣公司负有搬离并返还系争厂房的义务，花木公司要求日氟荣公司搬离并归还系争厂房、支付2016年5月23日至2016年12月31日的租金及物产维护费，依约有据，予以支持。同时，日氟荣公司还应支付自2017年1月11日起至系争厂房返还之日止的房屋使用费，但鉴于花木公

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13486号上诉人（原审被告、反诉原告）：日氟荣高分子材料（上海）有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区蔡伦路255号7幢。法定代表人：TATSUOYAMAGUCHI（山口达雄），董事长。委托诉讼代理人：吴滨，北京市中银（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐强，北京市中银（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上……