商品房预约合同纠纷 （2017）粤04民终415号

朱丛巍、中港城公司签订的《诚意认购登记意向书》，是双方在自愿、平等的基础上订立的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。中城公司在涉案房产取得商品房预售许可证后，按照该意向书上约定的通知方式，在报纸上两次刊登通知，但朱丛巍未在意向书约定的期限内办理购房手续。中港城公司抗辩其已按约定履行了通知义务，朱丛巍未按期办理购房手续，不同意再将涉案房产出售给朱丛巍，符合双方约定，一审法院予以采纳。朱丛巍主张中港城公司未向其邮寄书面通知，也未通过电话通知，但是朱丛巍没有证据证明其给中港城公司预留了通讯地址及联系电话。双方涉案意向书中明确约定中港城公司按涉案意向书中朱丛巍的联系地址、联系电话通知朱丛巍，并由朱丛巍保证其联系地址、联系电话的准确性，如有变更还要及时通知中港城公司，但是涉案意向书中朱丛巍联系地址、联系电话一栏均为空白。朱丛巍在签订该意向书时应当理解在涉案意向书中预留联系地址、联系电话的重要性，应当为中港城公司预留联系地址、联系电话。在朱丛巍没有预留联系地址、联系电话的情形下，中港城公司以在报纸上刊登通知的方式进行通知，符合双方在涉案意向书中的约定。因此，一审法院认为中港城公司已

朱丛巍、中港城公司签订的《诚意认购登记意向书》，是双方在自愿、平等的基础上订立的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。中城公司在涉案房产取得商品房预售许可证后，按照该意向书上约定的通知方式，在报纸上两次刊登通知，但朱丛巍未在意向书约定的期限内办理购房手续。中港城公司抗辩其已按约定履行了通知义务，朱丛巍未按期办理购房手续，不同意再将涉案房产出售给朱丛巍，符合双方约定，一审法院予以采纳。朱丛巍主张中港城公司未向其邮寄书面通知，也未通过电话通知，但是朱丛巍没有证据证明其给中港城公司预留了通讯地址及联系电话。双方涉案意向书中明确约定中港城公司按涉案意向书中朱丛巍的联系地址、联系电话通知朱

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤04民终415号上诉人（一审原告）：朱丛巍，女，1983年6月18日出生，汉族，住黑龙江省大庆市萨尔图区。委托诉讼代理人：马锋云，广东正拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘琪凤，广东正拓律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：珠海市中港城房地产有限公司，住所地珠海市斗门区湖心路，统一社会信用代码91440400797775xxxx。法定代表人：……