房屋租赁合同纠纷 （2013）六民一终字第00732号

团县委与宗德旺之间签订的《租房协议书》合法有效，合同到期后，团县委经招投标形式进行了拍租并告知宗德旺，但宗德旺既不愿意按原告的拍租价继续承租，也不愿让出承租房，连不定期租赁期间的租金也至今未付，被告的行为显然已侵犯了团县委的合法权益，团县委起诉要求宗德旺让出承租房应予准许；但团县委要求宗德旺按拍租价承担逾期租金不符合宗德旺诉称的双方目前仍是不定期租赁关系的相关规定，应当按照原租房协议书约定的价款承担逾期交房的租金。宗德旺反诉团县委赔偿其因结构性维修花去的相关费用，但宗德旺未能向本院提供其维修的相关费用已经达到出租方的认可，以及其维修是不是“租房协议书”中第十四条规定的结构性维修（如经相关部门鉴定）等相关证据材料，故对其诉请不予支持。原审依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决：一、被告宗德旺在本判决生效后10日内自行迁出承租的房屋，并将其返还给原告中国共产主义青年团舒城县委员会；二、被告宗德旺向原告中国共产主义青年团舒城县委员会支付自2013年元月26日至交房时止的租金（租金按原租房协议书约定的数额

团县委与宗德旺之间签订的《租房协议书》合法有效，合同到期后，团县委经招投标形式进行了拍租并告知宗德旺，但宗德旺既不愿意按原告的拍租价继续承租，也不愿让出承租房，连不定期租赁期间的租金也至今未付，被告的行为显然已侵犯了团县委的合法权益，团县委起诉要求宗德旺让出承租房应予准许；但团县委要求宗德旺按拍租价承担逾期租金不符合宗德旺诉称的双方目前仍是不定期租赁关系的相关规定，应当按照原租房协议书约定的价款承担逾期交房的租金。宗德旺反诉团县委赔偿其因结构性维修花去的相关费用，但宗德旺未能向本院提供其维修的相关费用已经达到出租方的认可，以及其维修是不是“租房协议书”中第十四条规定的结构性维修（如经相关部门鉴

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）六民一终字第00732号上诉人（原审被告、反诉原告）：宗德旺，男，1962年6月20日出生，汉族，个体工商户。委托代理人：凤良刚，安徽永诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国共产主义青团舒城县委员会。法定代表人：李云飞，书记。委托代理人：程善军，安徽舒洲律师事务所律师。委托代理人：赵旭，安徽舒洲律师事务所律师。上诉人宗德旺与被上……