房屋租赁合同纠纷 （2015）烟民申字第150号

刘显云与唐淑文在协商一致的基础上签订了商铺租赁合同，对租赁期限双方产生争议，一、二审通过对两人分别向法院提交的租赁合同进行审查，认为因刘显云提交的租赁合同部分内容系其擅自添加，从而根据唐淑文提交的租赁合同认定租赁期限至2015年2月28日并无不当。双方签订的租赁合同对租金以及支付时间、方式作出了明确约定，一楼、二楼租金全年共计4万元，其中二楼租金（年租金1万元）从2013年6月1日起开始计算，唐淑文付给刘显云第一年租金共计37500元，既符合租赁合同的约定，也与刘显云在一、二审中所作“以前的租金全部付清”、“未付租金是2014年2月28日之后的”陈述相吻合。刘显云申请再审称唐淑文在第一年没有按期交足4万元租金是违约行为，既与租赁合同的约定不符，也与其在一、二审中的陈述不相符，本院不予支持。租赁合同第六条第2项约定“逾期交纳租金，经刘显云限期交纳后仍拒不交纳者”，刘显云有权解除合同。本案中，租赁合同签订后，唐淑文先后交给刘显云租金37500元，刘显云予以接收。刘显云提交的一审法院（2013）莱州民初字第3479号民事判决载明“刘显云与唐淑文因租赁房屋事宜产生争议”，并不足以证明存在唐淑文

刘显云与唐淑文在协商一致的基础上签订了商铺租赁合同，对租赁期限双方产生争议，一、二审通过对两人分别向法院提交的租赁合同进行审查，认为因刘显云提交的租赁合同部分内容系其擅自添加，从而根据唐淑文提交的租赁合同认定租赁期限至2015年2月28日并无不当。双方签订的租赁合同对租金以及支付时间、方式作出了明确约定，一楼、二楼租金全年共计4万元，其中二楼租金（年租金1万元）从2013年6月1日起开始计算，唐淑文付给刘显云第一年租金共计37500元，既符合租赁合同的约定，也与刘显云在一、二审中所作“以前的租金全部付清”、“未付租金是2014年2月28日之后的”陈述相吻合。刘显云申请再审称唐淑文在第一年没有按

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）烟民申字第150号再审申请人（一审原告、反诉被告，二审上诉人）：刘显云。被申请人（一审被告、反诉原告，二审被上诉人）：唐淑文。再审申请人刘显云因与被申请人唐淑文房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2014）烟民一终字第1108号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。刘显云申请再审称：有新的证据足以推翻原判决……