房屋租赁合同纠纷 （2020）苏06民终4207号

合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人行使权利、履行义务应遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。当事人订立合同，采取要约、承诺方式。有下列情形之一的，要约不得撤销：（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。租期超过六个月的租赁合同，应当采用书面形式。未签订书面合同的，视为不定期租赁，当事人有权随时解除合同，但应给对方必要的合理期限。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设房屋，与承租人订立的租赁合同无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。定金应当以书面形式约定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等

合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人行使权利、履行义务应遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。当事人订立合同，采取要约、承诺方式。有下列情形之一的，要约不得撤销：（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。租期超过六个月的租赁合同，应当采用书面形式。未签订书面合同的，视为不定期租赁，当事人有权随时解除合同，但应给对方必要的合理期限。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏06民终4207号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈晓祥，男，1966年2月28日生，××族，住如皋市。委托诉讼代理人：孔祥伟，江苏如一律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：崔建民，男，1956年3月14日生，××族，住如皋市。委托诉讼代理人：何正华，如皋市方圆法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：吴继辉，如皋市方圆法律服务所法律工作者……