房屋租赁合同纠纷 （2018）赣01民终1298号
裁判要旨
根据洪城开关厂与千家公司签订的《租赁承包经营合同书》明确约定根据所有权与租赁权相分离的原则，千家公司整体承包经营洪城开关厂，其中的租赁范围还包括洪城开关厂的厂名、企业资质、产品认证、技术文件及资料等无形资产，其中还明确约定千家公司以洪城开关厂的名义开展生产经营活动。本案诉争的陈伟青签订的《房屋租赁合同》，抬头列明出租方（甲方）为南昌洪城开关厂，落款处甲方签章为“南昌洪城开关厂合同专用章（1）”，万启斌还在甲方处签名，根据洪城开关厂和千家公司签订的《租赁承办经营合同书》，原审法院认定为万启斌（千家公司的法定代表人）以洪城开关厂的名义和陈伟青签订了《房屋租赁合同》，洪城开关厂也未提交确实证据证实其所称的“南昌洪城开关厂合同专用章”停止使用并登报作废，故该《房屋租赁合同》的主体应当为洪城开关厂和陈伟青。根据该《房屋租赁合同》第十三条第2点约定，国家赔偿给宾馆损失及装修全部费用由陈伟青所有，但是在本案中，陈伟青并未提交确实充分的证据证实其诉请主张是如何计算得来的（包括拆迁面积和赔偿项目），故应承担举证不能的法律后果，故陈伟青要求洪城开关厂和千家公司支付搬迁补偿、停产停业补偿、奖励的诉请原审法院
摘要
陈伟青、南昌洪城开关厂房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣01民终1298号上诉人（原审原告）：陈伟青，男，汉族，1972年10月3日生，住浙江省景宁畲族自治县。委托诉讼代理人：丁梦娟，江西豫章律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧阳继华，江西豫章律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南昌洪城开关厂，住所地：江西省南昌市西湖区洪都中大道120号，统一社会信用代码：913601031584642864。法……