房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终2786号

根据厚朴文化公司提交的与济南轻骑摩托车有限公司签订的《房屋租赁合同》，一审法院认为，独裁生物公司与厚朴文化公司签订的《房屋租赁合同》，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。涉案房屋租赁合同已于2019年6月27日到期，且独裁生物公司亦未书面通知厚朴文化公司续租，故涉案房屋租赁合同已于2019年6月28日解除。关于独裁生物公司要求厚朴文化公司支付未形成附合的中央空调、采暖炉及部分物品费用。独裁生物公司所称的中央空调、采暖炉及部分物品，其仅提供了中央空调购买时的价格，并未提交相应证据证明涉案物品的现有实际价格，故一审法院无法确定涉案物品的价格，独裁生物公司要求厚朴文化公司向其支付8万元的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。关于押金。独裁生物公司提供的收据系厚朴文化公司向案外单位山东声色文化传媒有限公司出具，虽其称系因缴纳该款项时，独裁生物公司未成立，故以山东声色文化传媒有限公司名义缴纳，但其未提交相应证据证明收据与本案的关联性，故对其主张一审法院不予支持，其可待证据补充完整后，另行主张权利。关于逾期交付房屋滞纳金。因独裁生物公司与厚朴文化公司未就房屋实际交付

根据厚朴文化公司提交的与济南轻骑摩托车有限公司签订的《房屋租赁合同》，一审法院认为，独裁生物公司与厚朴文化公司签订的《房屋租赁合同》，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。涉案房屋租赁合同已于2019年6月27日到期，且独裁生物公司亦未书面通知厚朴文化公司续租，故涉案房屋租赁合同已于2019年6月28日解除。关于独裁生物公司要求厚朴文化公司支付未形成附合的中央空调、采暖炉及部分物品费用。独裁生物公司所称的中央空调、采暖炉及部分物品，其仅提供了中央空调购买时的价格，并未提交相应证据证明涉案物品的现有实际价格，故一审法院无法确定涉案物品的价格，独裁生物公司要求厚朴文化

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终2786号上诉人（原审原告）：济南独裁生物科技有限公司，住所地济南市。法定代表人：谭政，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：张立军，山东鲁兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东厚朴文化产业有限公司，住所地济南市。法定代表人：孙厚文，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：毕一凡，上海市协力（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱凯丽，上海……