执行异议之诉 （2017）豫14民终3664号
裁判要旨
本案争议的焦点主要有四点：一、胡文涛与胡中华签订的房屋买卖合同效力；二、房款是否支付；三、胡文涛是否在涉案房屋中居住；四、房屋没有办理过户的原因。关于胡文涛与胡中华签订的房屋买卖合同效力的问题。涉案房产在胡中华与孔海军2008年离婚时已分割给了胡中华，虽然后来两人又复婚、离婚，但该房产已为胡中华婚前个人财产，其有权对该房屋进行处置。另外，该房产在2009年3月份抵押给案外人邓某，邓某也认可房屋买卖时对其进行了通知，根据《中华人民共和国担保法》第四十九条“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”的规定，胡文涛与胡中华之间的房屋买卖合同合法有效。关于房款是否支付问题。胡中华认可胡文涛分两次支付了全部房款，其中第二次的房款直接给了抵押权人邓某，邓某配合解除房产抵押，故可以认定涉案房产的房款已全部付清。关于胡文涛是否在涉案房屋中居住及房屋没有办理过户的原因。根据商丘市梁园区八八街道办事处夹道街社区居民委员会的证明及相关证人证言，胡文涛自2012年11月8日已实际在涉案房屋中居住，2014年
摘要
李永涛、胡文涛执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终3664号上诉人（原审被告）：李永涛，男，1969年8月28日出生，汉族，住河南省夏邑县。委托诉讼代理人：王艳玲，女，1967年10月12日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：崔向坤，河南华豫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡文涛，男，1984年5月28日出生，汉族，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：刘建忠，河南向东律师事务所律……