租赁合同纠纷 （2019）粤2072民初4952号
裁判要旨
涉案的厂房没有房产证，亦没有履行报建手续以及规划许可，故粟建强、联丰经联社签订的租赁合同书应被认定为无效，但粟建强仍应当向联丰经联社支付占用涉案厂房期间的占用费，粟建强在欠款确认书中确认拖欠联丰经联社占用费695016元，现联丰经联社确认粟建强仅拖欠占用费109297.2元，在粟建强没有证据证实其有支付更多占用费的情况下，本院认定粟建强拖欠联丰经联社占用费109297.2元，粟建强应对此承担付款责任。 关于滞纳金，由于租赁合同书已被认定为无效，因此，合同书中关于违约责任的约定属于无效，联丰经联社依据无效的合同条款要求粟建强支付滞纳金没有依据，本院不予支持。 粟建强承诺承担联丰经联社为追讨占用费支出的律师费等费用，现联丰经联社为本案诉讼支出法律服务费22000元，根据双方约定，该款应由粟建强负担。 关于保丰厂的法律责任，保丰厂在欠款确认书中承诺对基于涉案租赁合同书而产生的权利义务承担连带责任，故保丰厂应对粟建强的上述债务承担连带责任。 两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院说明正当理由，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，由此产生的诉讼风险应由其自行承担。 综上，依据《
摘要
中山市小榄镇联丰股份合作经济联合社与粟建强、中山市保丰五金制品厂租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初4952号原告：中山市小榄镇联丰股份合作经济联合社，住所地广东省中山市小榄镇联丰乐丰中路1号。 主要负责人：关顺景，主任。 委托诉讼代理人：李泳仪，中山市小榄镇法律服务所工作人员。 委托诉讼代理人：谢惠仪，中山市小榄镇法律服务所工作人员。 被告：粟建强，男，1974年9月1日出生，汉族，住湖南省沅江市。 被告（追加）：中山市保丰五……