所有权确认纠纷 （2013）成民终字第4540号

彭州市丽春镇花街子社区9组7号房屋虽由江从福修建，但高泰于1993年即办理了该房屋的所有权登记，江从福在长达二十年时间内未向房产管理部门提出异议，因档案保存的原因原审法院现也无法查明高泰办理房屋所有权证的依据。江从福虽系房屋修建者，但房屋所有权取得方式除原始取得外还有继受取得，原审法院不能排除高泰以继受取得的方式享有7号房屋的所有权。现江从福主张高泰不具有该房屋的所有权，应举证证明高泰办理的房屋所有权证系登记错误，但江从福未能提供充分的证据，故原审法院依据房屋所有权证认定高泰对上述房屋的所有权。杨维琼与高泰办理离婚登记时依据离婚协议善意取得上述房屋的所有权，并依法办理房屋所有权变更登记，系7号房屋合法的所有权人。依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条关于“建筑物转让的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并处分”的规定，杨维琼享有7号房屋的土地使用权。江从福办理的彭州集用（2009）第46011号集体土地使用权证的土地范围包括7号房屋的土地系土地管理机关登记错误。综上，江从福主张的理由不足以反驳杨维琼系彭州市丽春镇花街子社区9组7号房屋的所有权人，故对江从福要求确认彭州市丽春镇花街

彭州市丽春镇花街子社区9组7号房屋虽由江从福修建，但高泰于1993年即办理了该房屋的所有权登记，江从福在长达二十年时间内未向房产管理部门提出异议，因档案保存的原因原审法院现也无法查明高泰办理房屋所有权证的依据。江从福虽系房屋修建者，但房屋所有权取得方式除原始取得外还有继受取得，原审法院不能排除高泰以继受取得的方式享有7号房屋的所有权。现江从福主张高泰不具有该房屋的所有权，应举证证明高泰办理的房屋所有权证系登记错误，但江从福未能提供充分的证据，故原审法院依据房屋所有权证认定高泰对上述房屋的所有权。杨维琼与高泰办理离婚登记时依据离婚协议善意取得上述房屋的所有权，并依法办理房屋所有权变更登记，系7号

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）成民终字第4540号上诉人（原审原告）江从福（又名江崇福），男，汉族，1966年8月5日出生，住四川省彭州市。委托代理人王永坤，彭州市工业开发区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）杨维琼，女，汉族，1973年10月25日出生，住四川省彭州市。上诉人江从福因与被上诉人杨维琼所有权确认纠纷一案，不服四川省彭州市人民法院（2013）彭州民初字第……