房屋租赁合同纠纷 （2014）芜中民四终字第00222号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中双方签订的《租房协议》，系双方当事人真实意思表示，双方均应当按约履行，天方公司单方提出终止合同，其应当承担相应的违约责任。天方公司于2014年9月1日将该门面房钥匙两把邮寄给曹桂英，曹桂英于2014年9月3日收到该门面房钥匙两把，曹桂英在庭审中也同意解除租赁合同，因此对合同解除予以确认。同时天方公司按约支付曹桂英2014年7月份、8月份的租金以及因单方终止协议补偿六个月租金；对于押金1万元因天方公司没有提交水电物业费票据而无法确定水电物业费是否缴纳，应当由双方自行结算。对于双方的其他不同辩解意见以及其他请求，因无相应证据证实及不符合法律规定，故不予支持。综上，一审法院为维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、确认曹桂英与安徽天方茶苑有限公司于2013年6月18日签订的《租房协议》解除；二、安徽天方茶苑有限公司于判决生效之日起十日内支付曹桂英租金及补偿共计93333元；三、驳回曹桂英的其他诉讼请

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中双方签订的《租房协议》，系双方当事人真实意思表示，双方均应当按约履行，天方公司单方提出终止合同，其应当承担相应的违约责任。天方公司于2014年9月1日将该门面房钥匙两把邮寄给曹桂英，曹桂英于2014年9月3日收到该门面房钥匙两把，曹桂英在庭审中也同意解除租赁合同，因此对合同解除予以确认。同时天方公司按约支付曹桂英2014年7月份、8月份的租金以及因单方终止协议补偿六个月租金；对于押金1万元因天方公司没有提交水电物业费票据而无法确定水电物业费是否缴纳，应当由双方自行结算。对于双方的其他不同辩解意见以及其他请求，因无相应证据证实及不符合法律规定，故不予支

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）芜中民四终字第00222号上诉人（一审被告、反诉原告）：安徽天方茶苑有限公司，住所地安徽省石台县，组织机构代码56218456-9。法定代表人：郑孝和，该公司董事长。委托代理人：伍平生，该公司员工。被上诉人（一审原告、反诉被告）：曹桂英，女，1982年9月29日出生，汉族，住安徽省芜湖市弋江区。委托代理人：翟羽，安徽真见律师事务所律师。上诉人安……