房屋租赁合同纠纷 （2021）苏09民终1375号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。张银华诉请确认其与朱永康、朱亚文于2017年12月31日签订的租房协议有效，应提供由双方本人签订的租房协议，现根据鉴定机构出具的鉴定意见认定，张银华提供的2017年12月31日的租房协议非朱亚文本人所签，且张银华在签协议时即知晓所租门市权利人为朱亚文，朱永康非权利人，尽管至本案争议产生前，朱亚文未提出异议，但朱亚文现不予追认，朱永康亦不构成表见代理。张银华对鉴定意见有异议，但未能提供相反证据予以推翻，也未能提供其他证据证明与朱亚文存在书面租赁合同，张银华持非朱亚文所签，且未得到朱亚文追认，朱永康又不构成表见代理的书面租赁合同，要求确认该租赁合同有效的证据不足，其诉求一审法院不予支持。朱永康经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对举证、质证及抗辩等诉讼权利的放弃，责任自负。综上，一审法院依法判决：驳回张银华的诉讼请求。案件受理费3350元，鉴定费3960元，合计7310元，由

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。张银华诉请确认其与朱永康、朱亚文于2017年12月31日签订的租房协议有效，应提供由双方本人签订的租房协议，现根据鉴定机构出具的鉴定意见认定，张银华提供的2017年12月31日的租房协议非朱亚文本人所签，且张银华在签协议时即知晓所租门市权利人为朱亚文，朱永康非权利人，尽管至本案争议产生前，朱亚文未提出异议，但朱亚文现不予追认，朱永康亦不构成表见代理。张银华对鉴定意见有异议，但未能提供相反证据予以推

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终1375号上诉人（原审原告）：张银华，女，1971年10月01日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市大丰区。委托诉讼代理人：张加福（系张银华父亲），住江苏省盐城市大丰区。委托诉讼代理人：唐亮，盐城市大丰区盐丰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：朱永康，男，1951年2月19日出生，汉族，住江苏省盐城市大丰区。被上诉人（原审被告）：……